W Polsce buduje się niemal najwięcej mieszkań w Europie!
Liczba lokali w przeliczeniu na mieszkańca w Polsce odstaje jeszcze od średniej europejskiej. W tej chwili na 1000 mieszkańców Polski przypada 413 mieszkań. Taki wynik daje nam 3 miejsce od końca w Europie. Za nami jest Wielka Brytania, Grecja i Irlandia. Całkiem sporo brakuje nam do europejskich liderów. We Francji na 1000 osób przypada aż 552 mieszkań, a w Danii 515. Gdybyśmy utrzymali tempo budowy nowych mieszkań z ostatnich lat, to prawdopodobnie dogonimy europejską średnią już za 10 lat.
Liczba mieszkań na 1 000 mieszkańców
Obserwuj 
Subskrybuj Polska europejskim wiceliderem w liczbie ukończonych mieszkań w 2022 roku
Najnowsze dane pokazują, że jesteśmy jednym wielkim placem budowy nowych mieszkań. Polska w 2022 mogła się pochwalić drugim najlepszym wynikiem w Europie, jeżeli chodzi o liczbę budynków oddanych do użytkowania. Mowa tutaj o nowych mieszkaniach w przeliczeniu na jednego mieszkańca. Pokonała nas tylko Francja. W Polsce buduje się o wiele więcej lokali mieszkalnych niż w krajach o znacznie większej liczbie mieszkańców.
Wskaźnik liczby ukończonych mieszkań na 1 000 mieszkańców – dane za 2022 rok
Łącznie w 2022 roku oddano do użytku w Polsce 238 490 nowych lokali, czyli 56% więcej niż 10 lat wcześniej i prawie 4 tys. więcej niż w roku 2021. Większa część z tej liczby przypada na deweloperów, dokładnie ponad 60%. Duży wzrost zważywszy na fakt, że jeszcze w 2005 roku deweloperzy odpowiadali tylko za 1/3 rynku. Tak prezentuje się ilość mieszkań i domów jednorodzinnych oddanych do użytkowania w Polsce w 2022 roku wg ich przeznaczenia:
- 143 971 na sprzedaż lub wynajem
- 90 734 na własne potrzeby
- 1 513 spółdzielcze
- 2 272 pozostałe (komunalne, społeczne czynszowe i zakładowe)
Liczba mieszkań oddanych do użytkowania w Polsce – podstawowe dane
Pod względem bezwzględnej liczby mieszkań oddanych do użytku w 2022 r, Francja konsekwentnie utrzymuje swoją pozycję europejskiego liderem pod względem liczby mieszkań oddanych do użytku, z 482 200 mieszkaniami ukończonych w ubiegłym roku. Kolejne były Niemcy i Polska z cyframi odpowiednio 295 300 i 238 500.
Budownictwo mieszkaniowe w Polsce spowalnia
Utrzymanie dotychczasowego tempa może być problematyczne. Najnowsze dane pokazują, że zarówno firmy deweloperskie, jak i zwykli Polacy wstrzymują się z rozpoczęciem budowy domu. Duża część Polaków finansuje nieruchomości za pomocą kredytu, a tu akcja kredytowa ostatnio mocno spowolniła. Decyzja o kupnie musi więc poczekać. Łącznie w 2022 roku rozpoczęto w Polsce budowę 200 288 lokali mieszkalnych, czyli o 77 137 mniej (spadek o 28%) niż w roku 2021. Bardzo podobnie wygląda sytuacja z liczbą wydawanych pozwoleń na budowę. W 2022 roku wydano 297 416 pozwoleń na budowę mieszkań, czyli o 43 625 mniej niż w roku 2021.
liczba mieszkań i domów w inwestycjach uruchomionych w 2022 roku
Materiały DNA Rynków, w szczególności aktualizacje Strategii DNA Rynków, Analizy spółek oraz Analizy sektorów są jedynie materiałem informacyjno-edukacyjnym dla użytku odbiorcy. Materiał ten nie powinien być w szczególności rozumiany jako rekomendacja inwestycyjna w rozumieniu przepisów „Rozporządzenia Delegowanego Komisji (UE) nr 2016/958 z dnia 9 marca 2016 r. uzupełniającego rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) nr 596/2014 w odniesieniu do regulacyjnych standardów technicznych dotyczących środków technicznych do celów obiektywnej prezentacji rekomendacji inwestycyjnych lub innych informacji rekomendujących lub sugerujących strategię inwestycyjną oraz ujawniania interesów partykularnych lub wskazań konfliktów interesów”. Skorzystanie z materiału jako podstawy lub przesłanki do podjęcia decyzji inwestycyjnej następuje wyłącznie na ryzyko osoby, która taką decyzję podejmuje. Autorzy nie ponoszą żadnej odpowiedzialności za takie decyzje inwestycyjne. Wszystkie opinie i prognozy przedstawione w tym opracowaniu są wyrazem najlepszej wiedzy i osobistych poglądów autora na moment publikacji i mogą ulec zmianie w późniejszym okresie.
Autor tekstu
