Wstęp
Najem mieszkania staje się coraz popularniejszą formą dodatkowego zarobku. Według ostatnich danych, prawie milion podatników w Polsce deklaruje dochody z tytułu najmu. Rosnące ceny nieruchomości sprawiają, że o wynajem mieszkania nie jest tak trudno.
Wzmożony popyt na kupno mieszkań pod inwestycję napędza dodatkowo wzrost cen nieruchomości. Z wykresu jasno wynika, że moda nie jest przejściowa, a Polacy na dobre postanowili budować swój portfel inwestycyjny w oparciu o nieruchomości. Co roku mniej więcej 50 tys. Polaków kupuje mieszkanie wyłącznie pod wynajem. Stanowi to około 23% całości rynku nowo budowanych mieszkań w Polsce. Wpływ tych osób na ceny jest znaczny.
Niemal milion podatników w Polsce wykazuje przychody z tytuły najmu.
Najem w Polsce jest bardzo opłacalny
Z czasem można się spodziewać, że politycy zaczną zniechęcać do zarabianiu na wynajmie. Już teraz wiadomo, że niebawem wejdzie nowy 6 – procentowy podatek od zakupu szóstego i każdego następnego mieszkania. Obecnie najemcy w Polsce są w świetnej pozycji na tle innych mieszkańców krajów Europy. Opodatkowanie dochodów z najmu jest w Polsce niemal najniższe spośród wszystkich krajów UE. Wynosi niecałe 10%. Dla porównania w Danii fiskus zabiera co drugie Euro osobom wynajmującym swoje nieruchomości. Nie ma również żadnego podatku katastralnego. Wszystko to sprawia, że nieruchomości są na mocno uprzywilejowanej pozycji względem innych klas aktywów. Zapewne kiedyś się to zmieni.
Opodatkowanie dochodów z wynajmu nieruchomości
